Всем еще раз оповещаю, если хотите что бы клиенты платили больше! Меняйте рекламу на сайтах и объявлениях!
Важно писать в конце текста: Цена зависит от количества человек, день недели, выходные или праздничные дни! Цену и бронирование уточняйте по телефону.
Так же отвечайте на телефонный звонок начинайте говорить, что в данные дни много заявок!
Нужно смотреть свободен ли данные день. Таким образом, клиент понимает, что не вокруг него крутиться.
Есть определенные правило как не оказаться у борта при бронирование!
1. Если клиент не хочет оплачивать аванс, следовательно он забронировал еще 5 квартир. Не ждите его. По статистике из 5 таких брони приезжают только 1 клиент.
В крайнем случае по договору хозяин квартиры может отказать в заселения! Если вам жалко клиента то можете отдать клиента другим хозяевам квартир. Но в празднике у всех уже занято.
Тогда можете скинуть им тел. 89173944969. Да гарантию заселения 100%, если человек позвонит с 08:00 до 24:00.
1.1 Если клиент приезжает ночью, такой клиент 80% не доедет до Вас, заселяйте тех, кто более ранее может заселиться. Данного клиента отдайте другому хозяину, у которого пустует и звонков нет. Самое главное клиенту сказать, что бы он позвонил в 23:00 и он ответил сколько ему осталось до Казани?
2. На праздничные предоплату стараться не брать, так как первый кто бронируют это по дешевым ценам. Важно пообещать клиенту квартиру в любом случае. ЕСЛИ БУДЕМ ГОВОРИТЬ ОЧЕНЬ ДОРОГО, КЛИЕНТ МОЖЕТ ВООБЩЕ НЕ ПРИЕХАТЬ. Пример 2012 год 9 мая клиентов было очень мало и у многих пустовали квартиры. Хотя им звонили клиенты, а хозяева квартир пугали суммой за жилье.
2.1 Нужно бронировать по этапу
Пример однокомнатную от 2000 рублей, но минимум на 3 дня. Нашли данного клиента. Цену подняли до 2500 рублей, но на 3 дня минимум ищете клиента. Если будет на 2 дня то можете цену поднять еще на 500 рублей. И потом искать на сутки клиента.
За день до приезда созвониться с клиентом кого ждете и подтвердить заявку. Всех кого не ждете передайте другим хозяевам квартир или просто откажите им в квартире и предложите им позвонить по тел. 89656060466.
3. Хотите заработать больше денег нужно ловить клиентов по этапам т.е. клиенты буду приезжать уже 8 мая ночью можно брать на сутки и на двое суток, но не на 3 суток. Так как потом на сутки очень сложно найти клиента. А вот на 4 дня нужно брать!
9 мая цена вырастит можно брать на сутки, но не двое суток. На трое нужно.
10 мая цена вырастит нужно брать только от 2ух дней.
3.1. Если вы пишите в интернете цены 1000 рублей Вам и будут звонить такие клиенты.
Если вы не делаете в квартире не какого ремонта и не шаманите их декором, не ждите клиентов платеже способных. И фото настоящие отпугивают клиентов. Если вы используете фото муляжей то они должны быть подобные. Так как Вы делаете двойную работу. Клиент приедет к Вам по адресу и уедет не заселившись. Первые вы потратите свое время на поездку, второе к вам мог заселиться другой клиент, но вы ждали другого клиента и им отказали. Клиент Вам на будущие, не когда не приедет и не кого не порекомендует.
От суда делаем выводы если вы хотите заниматься посуточным бизнесом, то и держите марку!
Поменять обои в квартире это затраты 4 или 5 тыс. рублей, купить красивый плед можно в секенд хенде от 250 рублей. Там же и постеленное белье и занавески это еще 3 тыс.
Теперь нужно немного декора
пример: http://89173944969.do.am/_si/1/s74096389.jpg
Это один из вариантов второй вариант на кухне не было бутылок, а сейчас есть + новая скатерть
http://89173944969.do.am/_si/0/s45058847.jpg
Вариант с ванной добавили наклейки и русалку http://89173944969.do.am/_si/0/44294864.jpg
а в нижнею шторку поменяли на красивых рыбок http://89173944969.do.am/_si/0/53246316.jpg.
Таким образом получились красивые фото и клиенту это уже нравиться и 70% вероятности, что позвонят! Но не факт что забронируют зависит от того, как вы ведете переговоры!
Вариант с ванной добавили наклейки и русалку http://89173944969.do.am/_si/0/44294864.jpg
а в нижнею шторку поменяли на красивых рыбок http://89173944969.do.am/_si/0/53246316.jpg.
Таким образом получились красивые фото и клиенту это уже нравиться и 70% вероятности, что позвонят! Но не факт что забронируют зависит от того, как вы ведете переговоры!
